41 Ответ от Горожанин (16.11.12 20:06 отредактировано Горожанин)

Re: Какая юр. фирма лучше?

Helga пишет:
Виола пишет:

год назад снесли дом - можно ли сейчас сделать оценку квартиры которая находилась  этом доме? 

можно, но по средне рыночной стоимости  1 квадратного метра на момент сноса. Оценка будет проходить по аналогии с оценкой для наследства. Все остальные вопросы в личку.

При вступлении в наследство проводится техническая инвентаризация, и оцека просто пересчитывается на дату смерти наследодателя. А как же в данном случае, когда объекта оценки не существует? Какая аналогия?
А вообще, Виола, в данном случае наверно все же речь вести не о стоимости квартиры, как таковой, а о рыночной стоимости кв.м. жилой площади на момент сноса дома. И именно этим аргументировать в суде.

42 Ответ от Helga

  • Helga
  • Helga
  • Подполковник

Re: Какая юр. фирма лучше?

Горожанин пишет:
Helga пишет:
Виола пишет:

год назад снесли дом - можно ли сейчас сделать оценку квартиры которая находилась  этом доме? 

можно, но по средне рыночной стоимости  1 квадратного метра на момент сноса. Оценка будет проходить по аналогии с оценкой для наследства. Все остальные вопросы в личку.

При вступлении в наследство проводится техническая инвентаризация, и оцека просто пересчитывается на дату смерти наследодателя. А как же в данном случае, когда объекта оценки не существует? Какая аналогия?

При вступлении в наследство вообще -то рассчитывается рыночная стоимость объекта оценки на дату смерти. Это наши нотариусы принимают оценку БТИ (инвентаризационную стоимость , но никак не рыночную), а в Энгельсе считают -рыночную. Дабы с Инветаризационной платить госпошлину меньше. На другие объекты оценки (машина, оружие, лодка) рассчитывается рыночная стоимость на дату смерти. Поверьте, я знаю, что пишу. Опыт работы в оценке достаточен. С 1995года.
Объекта оценки не существует, но существуют документы  и  банк данных объектов. Существует рынок. В отчете объекте пишется, что оценка произведена по документам, без осмотра.

Добавлено: 15.11.12 22:10

Виола пишет:

год назад снесли дом - можно ли сейчас сделать оценку квартиры которая находилась  этом доме? 

Вопрос: Для чего нужна такая оценка? Цель оценки и где она будет использоваться?

43 Ответ от Горожанин

Re: Какая юр. фирма лучше?

И на какую дату будет оценка несуществующего объекта?

44 Ответ от Helga

  • Helga
  • Helga
  • Подполковник

Re: Какая юр. фирма лучше?

Горожанин пишет:

И на какую дату будет оценка несуществующего объекта?

Извините это Вы кому вопрос задаете?

45 Ответ от Горожанин

Re: Какая юр. фирма лучше?

Оценщику. Не может же быть оценка на дату, когда дом был уже снесен?

46 Ответ от Helga

  • Helga
  • Helga
  • Подполковник

Re: Какая юр. фирма лучше?

В нашей жизни все может быть... как и в нашем государстве...

Добавлено: 15.11.12 22:40

Горожанин пишет:

Не может же быть оценка на дату, когда дом был уже снесен?

может, так же как оценка имущества , которое украдено, но не найдено...

47 Ответ от Горожанин

Re: Какая юр. фирма лучше?

Ну, если экспертное заключение повесить на стену в рамочке на память о некогда существовавшей квартире, то да..

48 Ответ от Helga

  • Helga
  • Helga
  • Подполковник

Re: Какая юр. фирма лучше?

Горожанин пишет:

Ну, если экспертное заключение повесить на стену в рамочке на память о некогда существовавшей квартире, то да..

Об экспертном заключении не может быть и речи... оно делается  по определению суда.. А здесь может быть дано информационное письмо о стоимости объекта и то в пределах от... и до...

49 Ответ от Виола

Re: Какая юр. фирма лучше?

Helga пишет:

Вопрос: Для чего нужна такая оценка? Цель оценки и где она будет использоваться?

Во первых всем спасибо за информацию, а суть вот в чем, владельца квартиры какое то время не было в России, а в это время компания застройщик снесла дом в котором была его квартира, и владельцу квартиры эта компания предложила смехотворную компенсацию, ссылаясь на оценку квартиры, которая была сделана уже после того как дом был снесен, т.е в момент предъявления требований владельца квартиры к застройщику.

50 Ответ от Горожанин

Re: Какая юр. фирма лучше?

Виола пишет:
Helga пишет:

Вопрос: Для чего нужна такая оценка? Цель оценки и где она будет использоваться?

Во первых всем спасибо за информацию, а суть вот в чем, владельца квартиры какое то время не было в России, а в это время компания застройщик снесла дом в котором была его квартира, и владельцу квартиры эта компания предложила смехотворную компенсацию, ссылаясь на оценку квартиры, которая была сделана уже после того как дом был снесен, т.е в момент предъявления требований владельца квартиры к застройщику.

В суд.

51 Ответ от Гогель

Re: Какая юр. фирма лучше?

Насколько я понимаю - эту тему все же посещают представители юридических фирм.
Предлагаю создать каталог юр.фирм в Марксе - название, адрес, телефон, спецификация.
Наподобие, каталога "услуги ремонта и обслуживания техники в Марксе"

52 Ответ от Виола

Re: Какая юр. фирма лучше?

Горожанин пишет:

В суд.

это да, но меня интересовало  законность  и возможность проведения оценки уже не существующей квартиры...  так как оценка была проведена через 1,5 года после сноса дома...

53 Ответ от Горожанин (16.11.12 20:09 отредактировано Горожанин)

Re: Какая юр. фирма лучше?

Как можно оценить то, чего уже нет? Да, на момент сноса,  реально. Наверно будет все же правильным вести речь не о стоимости квартиры, а о рыночной стоимости кв.м. жилой площади на момент сноса дома. Если стоимость меняется, то площадь можно доказать, даже если квартиры нет...., с уважением.