1

Тема: Про управляющие компании

Уважаемое сообщество! Почитал я вас и решил зарегистрироваться. Хочу узнать ваше мнение или совет. Не кажется ли вам, что наши УК нагло не исполняют свои обязанности? Расскажу одну реальную историю.Как-то на собрании жильцов в декабре прошлого года я задал г-ну Береговскому (кстати в прошлом заму по ЖКХ и действующему депутату городского собрания) простой вопрос- когда УК начнёт убираться в подъезде домов? На что он мне, сделав круглые глаза, ответил, что они это делать не обязаны и, " вы придите, поговорите с моим юристом, если он скажет. что должны - значит, будем убираться". Ну я пришёл, поговорил с юристом, убедил. Поскольку естьПостановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.09.2010г., где сказано, что Управляющие компании обязаны осуществлять уборку мест общего пользования за свой счёт (подчёркиваю!),  причём, для этого не надо проводить собрания жильцов, выделять какие-то деньги, прописывать это в договоре. Это коммерческий риск управляющих компаний. Так вот, на мой вопрос - когда? был дан расплывчатый ответ, что, дескать, мастер болеет, график некому составлять и т.д. и т.п. Ну я подождал какое-то время. Тишина. Тогда, решив не изобретать велосипед, я с сайта РосЖКХ отправил соответствующие жалобы в областное министерство строительства и ЖКХ, областную прокуратуру, Роспотребнадзор и государственную жилищную инспекцию. ну и где-то через месяц мне начали приходить ответы - министерство ЖКХ посоветовало обратиться в марксовскую администрацию и жилищную инспекцию, т.е фактически отписалось, областная прокуратура сообщила, что этим занимается жилищная инспекция, пишите туда, Роспотребнадзор вообще ничего не ответил. Но в один из дней февраля,утром, неожиданно в подъезде высадился "десант" из "Хозяина" - подъезд чистили, драили стены, мыли полы, мели, короче, это было похоже на аврал. А после обеда в сопровожждении г-на Береговского ко мне явился инспектор из Госжилинспекции. Аж из самого Энгельса. И вот они спели мне дуэтом про то, что "Хозяин" коммерческой деятельности не ведёт, а значит, деньги на уборки подъездов им брать неоткуда (бедные они, бедные, наверное хотели, чтоб я их пожалел), что платим мы за содержание жилья очень мало, и деньги на уборку "Хозяин" может взять только из этой статьи доходов ( а как же постановление Президиума арбитражного суда?), что в Энгельсе и Саратове люди платят больше, по 10-12 руб. с метра и что у нас надо сделать то же самое. На мои возражения, что не надо сравнивать нас с Саратовом ( тогда почему бы не Москвой?), а лучше бы с Аркадаком или Ершовом, т.к. уровень наших доходов несопоставим с саратовским) мне было сказано, что это не так, что мы всё равно будем платить больше. Интересно, за что? Если брать Саратов и Энгельс, то там в каждом доме лифт и мусоропровод - отсюда и плата за содержание больше. И вообще при чём тут плата за содержание жилья, если УК должна убираться в местах общего пользования за свои деньги? На мой вопрос о том, почему в Саратове у моих друзей и родственников в подъездах убираются, а у нас нет и не получаеся ли, что у нас в Марксе другая страна и люди второго сорта, мне опять поплакались о том, что денег нет и людей не хватает... Но это ж не наши проблемы? УК же не спрашивает нас, где мы берём деньги, чтобы платить за коммунальные услуги, поэтому и нас не должен интересовать вопрос - как и за счёт чего они должны организовать уборку? Раз обозвались Управляющей компанией - соответствуйте!Да, ещё г-н Береговский сказал, что после того, как "Хозяин" пройдёт аттестацию ( правильно я понял?), то после этого на собраниях будет предлагать свою цену за содержание жилья, а кто не согласен - от тех домов отказываться. Т.е. получается - монополист будет навязывать свою цену. А поскольку аттестованых компаний будет раз, два и обчёлся, то людям деваться будет некуда - конкуренции-то нет! Но, думается мне, что в этом случае надо будет обращаться в ФАС, поскольку тут имеет место явный монополизм. Ну так вот, после всех этих заверений мне было предложено испектором подписать бумагу, что у меня в подъезде чисто и убрано. И вот тут я сплоховал - подписал (поскольку ведь и правда убрались). И после это "Хозяин" про подъезд забыл. Приходил я к ним в контору, где уже господин Апухтин  возмущался, что дескать, как же так, почему это мы должны за вами убираться? Но это ж не мои проблемы, правда? Если у них есть такая обязанность, то должны! Вообще, странно. Постановление принято ещё в 2010году, а наши господа из Управляющих компаний про него не слышали до сего года. Что это - некомпетентность или простое нежелание выполнять свои обязанности? Да, ещё господин Береговский опять ссылался на то, что нет денег, нет людей. Сказка про белого бычка, короче. Я поговорил с людьми, думаем вот написать ещё раз, во все инстанции. Только вот решили дождаться аттестации УК, чтобы в Марксе из двух "хозяев" остался один. Ведь я правильно понимаю? Останется же один "Хозяин"? на второго спишут все грехи и сольют? Или ошибаюсь? Кстати, про то, что "Хозяин" не занимается коммерческой деятельностью - это вообще для кого информация? Что мы, не в городе живём, и не знаем, чем они там занимаются. а чем нет? А плата за всевозможные "Ростелекомы" и ТТК, которыми все подъезды опутаны? Куда она идёт? Да даже те же пункты в договоре, на которые деньги расписаны за содержание жилья, там и половину не делается от того, что написано! Да, и ещё мне странно, что областная Прокуратура отослала меня решать проблему в жилинспекцию... Ведь у нас в городе же нигде УК не убираются в подъездах? Можно же вчинить что-нибудь УК от "неопрделённого круга лиц"? Или я неправильно что-то понимаю? А как же тогда регулярные сообщения в СМИ, что прокуратура Саратова (энгельса, Балаково) провела проверку соблюдения жилищного законодательста и надолжила на директоров УК штрафы и т.п.? Кстати, согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда, утверждённого Госстроем РФ, Ук дожны убираться в подьездах еженедельно (влажное подметание), а мыть по-настоящему  раз в месяц (про то, что первый-второй этаж должны мести каждый (!) день я уж промолчу) Мне тут один депутат посоветовал написать бумагу на Мельничёнка с изложением проблемы. Но, если уж Саратов ничего не может сделать, то что может глава города, у которого, вроде, и подчинённых-то нет? Так что посоветуете, сообщество? Обратиться в местную прокуратуру? Читаю вот, что вроде с очисткой в частных домах она помогла. Или опять Госжилиспекция, может быть, генеральная прокуратура? И когда - сейсчас писать или после того, как они пройдут аттестацию? Может кто из вас хочет присоединиться? Чем больше нас будет, тем лучше.

2

Re: Про управляющие компании

Да Береговсктй крупный специалист в Марксе,из Энгельса ездиет,там нет для него работы,а здесь специалист.среди Черевко,Ахълупкина,Мищенкео прям специалист,еще лодочную базу арендует,специалист,специалист..

3

Re: Про управляющие компании

и на чьи деньги катается дорогой береговсктй на чби тарифы низкие не как в саратове

4

Re: Про управляющие компании

в Энгельсе в подъездах осуществляет уборку управляющая компания!

5

Re: Про управляющие компании

ИС пишет:

и на чьи деньги катается дорогой береговсктй

И не только он, а еще и поладминистрации. Они все дорогие, в смысле их содержания за счет скудного бюджета...

Добавлено: 5.06.14 22:05

Виола пишет:

в Энгельсе в подъездах осуществляет уборку управляющая компания!

В Северной столице уборщик еще и ходит по квартирам, чтобы жильцы расписались, что уборка производилась...

6

Re: Про управляющие компании

А по существу? То, что убираться должна управляющая компания, это я и так знаю. А вот как заставить УК исполнять это? Готов выслушать предложения. И конечно же лицензирование, а не аттестация, выше в посте я ошибся. но это не важно, как ни назови. Или языками почесали и разбежались?

7

Re: Про управляющие компании

slava_sar71 пишет:

А по существу? То, что убираться должна управляющая компания, это я и так знаю. А вот как заставить УК исполнять это? Готов выслушать предложения. И конечно же лицензирование, а не аттестация, выше в посте я ошибся. но это не важно, как ни назови. Или языками почесали и разбежались?

В каждом доме есть старший, так же как есть старшие по подъездам. Готовится претензия на имя директора управляющей компании за подписями старших по подъезду и старшего по дому. копии на имя главы администрации и прокурору, с требованием дать ответ в установленный законом срок. Ждем месяц. В зависимости от ответа, либо УК начинает убирать, либо отказывается. Во втором случае возможны два варианта:
1. Письмо в прокуратуру с просьбой обратиться с иском в суд по вопросу защиты прав неопределенного круга лиц.
2. Обратиться в суд на прямую от имени жильцов дома в лице старших по подъездам и старшего по дому с требованием обязать УК  выполнять уборку в соответствии с тем то и тем то. Если суд примет решение в пользу жильцов, травить на УК приставов, пусть убирают под  их присмотром.

8

Re: Про управляющие компании

Еще злее пишет:

2. Обратиться в суд на прямую от имени жильцов дома в лице старших по подъездам и старшего по дому с

у нас старшая еще ТА,и как с ней бороться? По моему она в долях там

9 (7.06.14 08:07 отредактировано Гогель)

Re: Про управляющие компании

Смотрите с 9-й минуты - на первомайском митинге в этом году было объявлено о создании ОО "За справедливое ЖКХ". Каждый третий понедельник месяца встречи в штабе эСэРов. В мае уже одно состоялось. Скоро следующее - 16 июня.

+ открыть спойлер

10 (7.06.14 10:03 отредактировано Независимый)

Re: Про управляющие компании

Военный пишет:

По моему она в долях там

Наша на дверь с домофоном собирала,нашла саратовских,и кто знает по чем но суетилась откровенно.А кому надо просто с уетиться.Посмотрите на членов жил комиссии они штатные по моему в Водоканале

11 (7.06.14 13:57 отредактировано popov0990)

Re: Про управляющие компании

Гогель пишет:

Смотрите с 9-й минуты - на первомайском митинге в этом году было объявлено о создании ОО "За справедливое ЖКХ". Каждый третий понедельник месяца встречи в штабе эСэРов. В мае уже одно состоялось. Скоро следующее - 16 июня.

Где их штаб ?

А по частному сектору они будут работать?

12

Re: Про управляющие компании

Независимый пишет:

уетиться.Посмотрите на членов жил комиссии они штатные по моему в Водое

эти одуванчики,похоже на позднюю лямуп,а они еше и за денги

13 (7.06.14 22:34 отредактировано slava_sar71)

Re: Про управляющие компании

Еще злее пишет:

В каждом доме есть старший, так же как есть старшие по подъездам. Готовится претензия на имя директора управляющей компании за подписями старших по подъезду и старшего по дому. копии на имя главы администрации и прокурору, с требованием дать ответ в установленный законом срок.

Военный пишет:

у нас старшая еще ТА,и как с ней бороться? По моему она в долях там

Вот у меня в это связи другой вопрос - а без так называемых старших - никак? Что, я как житель города не могу обратиться в прокуратуру самостоятельно? Ну может ещё пара сознательных граждан с дома. Просто старшие - это профанация какая-то.  Военному отвечу как бороться - посылать её, старшую, подальше. Меня тоже как-то в Управляющей компании пытались к старшей направить, типа, чего вы тут ходите, у вас старший по дому есть. На что я их попросил мне показать то место в жилищном кодексе, где даётся определение старшего по дому и разъясняются его права. После этого они утухли. У нас просто старшая может только на соседей орать, лужёная глотка позволяет, а при разговоре с  представителями управляющей вид имеет просительный и заглядывает в глаза начальству.  К тому же у кого как, а у нас старшая самоназначилась, думаю не без помощи УК. Так что можно ещё попросить протокол собрания, это будет, если вообще будет, липа чистой воды. Но пока мне так называемая старшая не мешает, пусть будет, а послать её подальше можно в любой момент.  Так что, можно одному обращаться в прокуратуру?

Добавлено: 7.06.14 19:38

Гогель пишет:

на первомайском митинге в этом году было объявлено о создании ОО "За справедливое ЖКХ"

Что касается депутатов, в том числе и эСэРов.  Я уже двум депутатам объяснял, на какие нормативные документы по этому вопросу ссылаться. Они хоть и депутаты, но своей работы полно, поэтому не в курсе, что и как. Да и не верю, честно, говоря, в депутатскую помощь. Что они могут-то?

Re: Про управляющие компании

Да хорош гнать на Береговского. Он для своего молодого возраста, кстати, очень не плох в своих управляющих назначениях. Парень грамотный. А на счет того, чтобы уборку совершать, он прав. Жители должны больше собирать. Вы тут пишите, чтобы вас не сравнивали с Саратов и Энгельсом и одновременно возмущаетесь, что везде проводят уборку, а. Маркс отдельное гос-во. Ну так собирайте больше денег. Странные люди пошли у нас в Марксе. Хотят, чтобы всё было и халявно.

15

Re: Про управляющие компании

Игорь Николаевич пишет:

Странные люди пошли у нас в Марксе

Странные люди приехали из Энгельса, а в Марксе, в большинстве своём, какие были, такие и остались

Игорь Николаевич пишет:

собирайте больше денег.

Чего ещё собрать? Могу билет до Энгельса купить, в один конец...

16 (8.06.14 13:17 отредактировано Еще злее)

Re: Про управляющие компании

slava_sar71 пишет:

Так что, можно одному обращаться в прокуратуру?

А почему же нет? Это Ваше право. Но будет лучше, если все же собрать подписи. Не хотите старших, так соберите подписи жильцов. Я уверен, что все подпишутся.

Добавлено: 8.06.14 14:16

Игорь Николаевич пишет:

Ну так собирайте больше денег.

На что собирать то? На зарплату директоров УК? Вы, уважаемый, сначала разберитесь, как распределяется то, что собирается, а потом пишите. Уже проходили, собирали больше. Результат к сожалению тот же. Так и будет, пока на каждый дом не будет открыт лицевой счет, и деньги с него будут списываться по решению собрания жильцов. И за проделанные работы, и на содержание аппарата УК.

17

Re: Про управляющие компании

Еще злее пишет:

На что собирать то? На зарплату директоров УК? Вы, уважаемый, сначала разберитесь, как распределяется то, что собирается, а потом

с лодочной вопрос интересный кто из работниковгле числится в ук гле получкет а кто и совсем не числится и как она сама числится ли   в налоговлй кому это вопос  да и сколько в марксе заезжих депутатов и когда то прописку проверяли или он тоже числится

Добавлено: 8.06.14 19:15

а эта парочка с жол комиссии tit и в избирательных всех на платной основе участвуе

18

Re: Про управляющие компании

Создаётся мнение что здесь на сайте собралась кучка неудачников со своими психическими расстройствами.  Хуже бабок на лавочке извергая своё го.... Что говоря про УК "Хозяин" ребята молодцы работают сколько работы по домам сделано, понятно что за многие годы накопилось много проблем и одним днём это не сделаешь.  А писателям хочу сказать завидуйте про себя и не надо поливать грязью людей, подумайте про себя кто вы такие и что в жизни вы сделали для  людей и своего родного города..

19

Re: Про управляющие компании

421478 пишет:

Создаётся мнение что здесь .... своего родного города..

20

Re: Про управляющие компании

421478 пишет:

Создаётся мнение что здесь на сайте собралась кучка неудачников

421478 пишет:

УК "Хозяин" ребята молодцы

Так в "Бесхознике" все неудачники и собрались  ag

Добавлено: 9.06.14 11:29

421478 пишет:

сколько работы по домам сделано

Почему не заключаем договора с "Водоканалом" на оплату 90 % ОДН, умники? Переложили всё на население. Учредители всё выгребают?