1

Тема: Про управляющие компании

Уважаемое сообщество! Почитал я вас и решил зарегистрироваться. Хочу узнать ваше мнение или совет. Не кажется ли вам, что наши УК нагло не исполняют свои обязанности? Расскажу одну реальную историю.Как-то на собрании жильцов в декабре прошлого года я задал г-ну Береговскому (кстати в прошлом заму по ЖКХ и действующему депутату городского собрания) простой вопрос- когда УК начнёт убираться в подъезде домов? На что он мне, сделав круглые глаза, ответил, что они это делать не обязаны и, " вы придите, поговорите с моим юристом, если он скажет. что должны - значит, будем убираться". Ну я пришёл, поговорил с юристом, убедил. Поскольку естьПостановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.09.2010г., где сказано, что Управляющие компании обязаны осуществлять уборку мест общего пользования за свой счёт (подчёркиваю!),  причём, для этого не надо проводить собрания жильцов, выделять какие-то деньги, прописывать это в договоре. Это коммерческий риск управляющих компаний. Так вот, на мой вопрос - когда? был дан расплывчатый ответ, что, дескать, мастер болеет, график некому составлять и т.д. и т.п. Ну я подождал какое-то время. Тишина. Тогда, решив не изобретать велосипед, я с сайта РосЖКХ отправил соответствующие жалобы в областное министерство строительства и ЖКХ, областную прокуратуру, Роспотребнадзор и государственную жилищную инспекцию. ну и где-то через месяц мне начали приходить ответы - министерство ЖКХ посоветовало обратиться в марксовскую администрацию и жилищную инспекцию, т.е фактически отписалось, областная прокуратура сообщила, что этим занимается жилищная инспекция, пишите туда, Роспотребнадзор вообще ничего не ответил. Но в один из дней февраля,утром, неожиданно в подъезде высадился "десант" из "Хозяина" - подъезд чистили, драили стены, мыли полы, мели, короче, это было похоже на аврал. А после обеда в сопровожждении г-на Береговского ко мне явился инспектор из Госжилинспекции. Аж из самого Энгельса. И вот они спели мне дуэтом про то, что "Хозяин" коммерческой деятельности не ведёт, а значит, деньги на уборки подъездов им брать неоткуда (бедные они, бедные, наверное хотели, чтоб я их пожалел), что платим мы за содержание жилья очень мало, и деньги на уборку "Хозяин" может взять только из этой статьи доходов ( а как же постановление Президиума арбитражного суда?), что в Энгельсе и Саратове люди платят больше, по 10-12 руб. с метра и что у нас надо сделать то же самое. На мои возражения, что не надо сравнивать нас с Саратовом ( тогда почему бы не Москвой?), а лучше бы с Аркадаком или Ершовом, т.к. уровень наших доходов несопоставим с саратовским) мне было сказано, что это не так, что мы всё равно будем платить больше. Интересно, за что? Если брать Саратов и Энгельс, то там в каждом доме лифт и мусоропровод - отсюда и плата за содержание больше. И вообще при чём тут плата за содержание жилья, если УК должна убираться в местах общего пользования за свои деньги? На мой вопрос о том, почему в Саратове у моих друзей и родственников в подъездах убираются, а у нас нет и не получаеся ли, что у нас в Марксе другая страна и люди второго сорта, мне опять поплакались о том, что денег нет и людей не хватает... Но это ж не наши проблемы? УК же не спрашивает нас, где мы берём деньги, чтобы платить за коммунальные услуги, поэтому и нас не должен интересовать вопрос - как и за счёт чего они должны организовать уборку? Раз обозвались Управляющей компанией - соответствуйте!Да, ещё г-н Береговский сказал, что после того, как "Хозяин" пройдёт аттестацию ( правильно я понял?), то после этого на собраниях будет предлагать свою цену за содержание жилья, а кто не согласен - от тех домов отказываться. Т.е. получается - монополист будет навязывать свою цену. А поскольку аттестованых компаний будет раз, два и обчёлся, то людям деваться будет некуда - конкуренции-то нет! Но, думается мне, что в этом случае надо будет обращаться в ФАС, поскольку тут имеет место явный монополизм. Ну так вот, после всех этих заверений мне было предложено испектором подписать бумагу, что у меня в подъезде чисто и убрано. И вот тут я сплоховал - подписал (поскольку ведь и правда убрались). И после это "Хозяин" про подъезд забыл. Приходил я к ним в контору, где уже господин Апухтин  возмущался, что дескать, как же так, почему это мы должны за вами убираться? Но это ж не мои проблемы, правда? Если у них есть такая обязанность, то должны! Вообще, странно. Постановление принято ещё в 2010году, а наши господа из Управляющих компаний про него не слышали до сего года. Что это - некомпетентность или простое нежелание выполнять свои обязанности? Да, ещё господин Береговский опять ссылался на то, что нет денег, нет людей. Сказка про белого бычка, короче. Я поговорил с людьми, думаем вот написать ещё раз, во все инстанции. Только вот решили дождаться аттестации УК, чтобы в Марксе из двух "хозяев" остался один. Ведь я правильно понимаю? Останется же один "Хозяин"? на второго спишут все грехи и сольют? Или ошибаюсь? Кстати, про то, что "Хозяин" не занимается коммерческой деятельностью - это вообще для кого информация? Что мы, не в городе живём, и не знаем, чем они там занимаются. а чем нет? А плата за всевозможные "Ростелекомы" и ТТК, которыми все подъезды опутаны? Куда она идёт? Да даже те же пункты в договоре, на которые деньги расписаны за содержание жилья, там и половину не делается от того, что написано! Да, и ещё мне странно, что областная Прокуратура отослала меня решать проблему в жилинспекцию... Ведь у нас в городе же нигде УК не убираются в подъездах? Можно же вчинить что-нибудь УК от "неопрделённого круга лиц"? Или я неправильно что-то понимаю? А как же тогда регулярные сообщения в СМИ, что прокуратура Саратова (энгельса, Балаково) провела проверку соблюдения жилищного законодательста и надолжила на директоров УК штрафы и т.п.? Кстати, согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда, утверждённого Госстроем РФ, Ук дожны убираться в подьездах еженедельно (влажное подметание), а мыть по-настоящему  раз в месяц (про то, что первый-второй этаж должны мести каждый (!) день я уж промолчу) Мне тут один депутат посоветовал написать бумагу на Мельничёнка с изложением проблемы. Но, если уж Саратов ничего не может сделать, то что может глава города, у которого, вроде, и подчинённых-то нет? Так что посоветуете, сообщество? Обратиться в местную прокуратуру? Читаю вот, что вроде с очисткой в частных домах она помогла. Или опять Госжилиспекция, может быть, генеральная прокуратура? И когда - сейсчас писать или после того, как они пройдут аттестацию? Может кто из вас хочет присоединиться? Чем больше нас будет, тем лучше.

62

Re: Про управляющие компании

slava_sar71 пишет:

кстати, снял сейчас видео, Висит огромная глыба на доме, а внизу люди ходят. как опубликовать?

Можете прислать мне на почту: slava.lomidze@list.ru

63

Re: Про управляющие компании

Blizzard пишет:
slava_sar71 пишет:

кстати, снял сейчас видео, Висит огромная глыба на доме, а внизу люди ходят. как опубликовать?

Можете прислать мне на почту: slava.lomidze@list.ru

Да я тут нечастый гость, но вообще, хотелось бы самому научиться вставлять фото.
Так, вчерашняя информация устарела. Сегодня наледь на крыше стала ещё больше и приобрела угрожающие просто размеры. Всем, кто проходит по двору дома №4 по пр.Строителей, от магазина Джавид между пятиэтажкой по пр.Строителей 4 и трёхэтажкой по пр.Строителей, д6 - смотрите вверх. А ещё лучше вообще там не ходить. УК Платон не выполняет свои обязанности, не сбивает сосульки, угрожающие жизни людей. Почему-то в Саратове УК как-то обязывают это делать, у нас, к сожалению, нет. Там даже не сосулька, огромнейшая ледяная глыба, готовая в любой момент обрушиться вниз, на нечищенный УК Платон двор. Как раз под глыбой тропинка, по которой в сутки проходят десятки людей. Если ЭТО обрушится, и кто-то будет в это время  внизу - это  будет 100% труп.

64

Re: Про управляющие компании

Что-то как-то форум утих... ab  А между тем приятно сознавать, что контролирующие Управляющие компании органы работают на благо жителей. Вот Роспотребнадзор чётко среагировал на моё обращение по "Платону". Жду ГЖИ... Спасибо людям, которые мне тут написали и на форуме и в личке.  ab Кстати, сегодня в ГЖИ получил копию протокола собрания по выбору управляющей компании нашего дома. Людииии, там такая лажа!!!! Двоечники эти протоколы фальсифицированные пишут! Честное слово - двоечники! Я удивляюсь, как вообще эти люди проходят собеседование при получении лицензии на право управлять жильём! Там же вроде какие-то экзамены положены... Но в Платоне точно двоечники! Ещё раз убедился, что профессионалов там нет! Я теперь даже и не знаю, как лучше такой протокол использовать! Там столько вариантов!

65

Re: Про управляющие компании

Деньги решают ВСЕ................................

66

Re: Про управляющие компании

"Четвёртая власть"  пишет: В Марксе Саратовской области суд принял решение о наказании директора ООО «УК «Центр», который допустил нарушения при управлении многоквартирными домами.

Как пояснили в прокуратуре области, при проверке домов №28 по проспекту Строителей, №52А по улице Советской и №214 по улице Куйбышева были выявлены нарушения.

«Нарушен суточный срок по устранению протечки кровли домов; наледь своевременно с кровли не очищалась, уборка придомовой территорий не осуществлялась», - пояснили в надзорном ведомстве.

В итоге директора управляющей компании привлекли к административной ответственности за осуществление предпринимательской деятельности с нарушением лицензионных требований (часть 2 статьи 14.1.3 КоАП). Ему назначили штраф в сумме 25 тысяч рублей.

67

Re: Про управляющие компании

kolobok_v_00 пишет:

о наказании директора ООО «УК «Центр», который допустил нарушения при управлении многоквартирными домами.

Не понимаю...По какому принципу работает наша прокуратура? Просто напротив моего дома дом, управляемый "Центром", сбоку - дом, управляемый "Управдомом". Так вот. И там и там видел трактора, очищающие придомовою территорию от снега. "Центр" так и вообще сосулькк сбивал. У нас же этот никчемный "Платон" ни разу(!) за всю зиму не почистил снег.во дворе. И сейчас ни проехать ни пройти. И ничего!

68 (16.03.19 09:18 отредактировано Blizzard)

Re: Про управляющие компании

kolobok_v_00 пишет:

Ему назначили штраф в сумме 25 тысяч рублей.

Интересно за чей счёт этот банкет?  aw

Добавлено: 16.03.19 00:16

slava_sar71 пишет:

Не понимаю...По какому принципу работает наша прокуратура?

Принцип один, моя хата с краю на проспекте Ленина. Скоро на приём схожу, а то от Гладких трубку не брали в СК .. Потом пришёл в СК, а мне следователь: вот как Ломидзе связи нет))

69

Re: Про управляющие компании

slava_sar71 пишет:

По какому принципу работает наша прокуратура?

Blizzard пишет:

Принцип один, моя хата с краю

Я же сразу написал - наша прокуратура не поможет. У нас она не для того существует, чтобы людям помогать. Жаль, что вы этого не понимаете. Тем более, что Платон - это такой семейный бизнес по-куклински. Там место всем есть - и проштрафившимся профнепригодным бывшим директорам компаний, и бывшим сотрудникам органов выгнанным за взятки. И даже как в настоящих Рогах и Копытах там есть свой зиц-председатель, с фамилией начинающейся на Ф ab Который, если что и ответит за дяденек и тетенек понастоящему рулящих этой конторой. А что, бизнес вполне доходный - вы платите Платону просто за сам факт того, что у ваших домов есть управляющая компания. При этом для жильцов можно ничего и не делать - деньги сами приносят ведь. Никто не считал - сколько у них работников и не соотносил это с количеством управляемых Платоном домов? посчитайте. При этом еще надо учесть, что будь в нашем селе приличная работа, в эту контору вообще бы никто работать не пошел.

70

Re: Про управляющие компании

kolobok_v_00 пишет:
slava_sar71 пишет:

По какому принципу работает наша прокуратура?

Blizzard пишет:

Принцип один, моя хата с краю

Я же сразу написал - наша прокуратура не поможет. У нас она не для того существует, чтобы людям помогать. Жаль, что вы этого не понимаете. Тем более, что Платон - это такой семейный бизнес по-куклински. Там место всем есть - и проштрафившимся профнепригодным бывшим директорам компаний, и бывшим сотрудникам органов выгнанным за взятки. И даже как в настоящих Рогах и Копытах там есть свой зиц-председатель, с фамилией начинающейся на Ф ab Который, если что и ответит за дяденек и тетенек понастоящему рулящих этой конторой. А что, бизнес вполне доходный - вы платите Платону просто за сам факт того, что у ваших домов есть управляющая компания. При этом для жильцов можно ничего и не делать - деньги сами приносят ведь. Никто не считал - сколько у них работников и не соотносил это с количеством управляемых Платоном домов? посчитайте. При этом еще надо учесть, что будь в нашем селе приличная работа, в эту контору вообще бы никто работать не пошел.

Да, в принципе я на особую помощь нашей прокуратуры и не рассчитывал. Просто во время приезда областного прокурора в Маркс подал на его имя обращение. Мне вроде как сказали, что оно принято. А то что бывший Альянс, а ныне Платон - проблемная компания, это я и так знаю. Поэтому и буду идти дальше. Несправедливо, когда одна купленная самозванка одним росчерком авторучки "подписывает" целый дом на эту компанию. Мало того, что протокол фальшивый, так он ещё никак не согласуется с Жилищным кодексом. Это мне просто в последний месяц некогда было этим вплотную заниматься, были дела поважнее. А сейчас вот время появилось. Буду записываться на приём к областному прокурору в Саратов, также хочу попробовать или к начальнику ГУВД или вот когда назначат нового начальника СК. Фальсификация документов - это чей профиль? Претензий-то к Платону - масса. Там сплошные нарушения действующих правил и постановлений. Более-менее у них только аварийка работает. И то, до вступления в силу новых правил работы аварийных служб 1 марта, звонишь им в пятницу, а приезжают в понедельник хорошо если По выходным, они, чую, совсем не работали да и в будни непойми как... После 1 марта конечно попроще - если что - взял распечатку телефонных звонков в компании-операторе и жалобу накатал за нарушение требований .Ну да ладно. Кто-то хочет присоединиться - пишите. Знаю, что не один наш дом так "попал" с Платном, люди писали..

71

Re: Про управляющие компании

slava_sar71///"здоровая конкуренция"....на обслуживании платона более 60 домов, ук центр-около 20-совру - не специально-поправьте, так вот мес. назад был разговор с ук центр, ребята сказали,что под них копают...передел сферы влияний-не более того, если пройтись по платоновским домам-думаю нарушений будет куда больше...НО...есть интересы и есть лоббирование

72

Re: Про управляющие компании

Ник поменяй, БОБИДЗЕ, бобик  ag  ag  ag

73 (22.03.19 10:09 отредактировано Blizzard)

Re: Про управляющие компании

Ivan пишет:

Ник поменяй, БОБИДЗЕ, бобик  ag  ag  ag

Иван тебя опять хозяин с цепи отпустил? Лаешь без понтово!! Мелко берёшь с обвинениями пиарства) Это твой хозяин пиарится, а мне как то без разницы. В отличии от твоего хозяина, я не живу на спи@енный миллион как тут пишут о твоём хозяине))

Добавлено: 22.03.19 09:14

ava пишет:

slava_sar71///"здоровая конкуренция"....на обслуживании платона более 60 домов, ук центр-около 20-совру - не специально-поправьте, так вот мес. назад был разговор с ук центр, ребята сказали,что под них копают...передел сферы влияний-не более того, если пройтись по платоновским домам-думаю нарушений будет куда больше...НО...есть интересы и есть лоббирование

Ава это Маркс, тут всю жизнь кто то под кого то копает. Скажите, а какая управляющая компания самая честная на ваш взгляд? Я без всяких ехидностей спросил.

74

Re: Про управляющие компании

https://static.wixstatic.com/media/114616_30a23bcea2c7438ebbeb4734b942a2f6~mv2.jpg_256
весна.....такое хорошее настроение ba